目次

1. 認知症と相続の課題
2. 認知症による相続の特殊性と法的対応
3. 京都での相続の現状と注意点
4. 認知症の相続における具体的な対応策
   • 成年後見制度
5. 相続手続きの流れと必要書類
6. 専門家の活用で安心な相続を実現
7. 京都で信頼できる相続サポート先

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1. 認知症と相続の課題

認知症患者が不動産を保有している場合、その相続手続きは通常よりも複雑化します。認知症により判断能力が低下すると、以下の課題が発生します：

• 意思表示の困難：不動産売却や名義変更がスムーズに行えない。
• 遺産分割協議の停滞：本人が協議に参加できない場合、話し合いが進まない。
• 手続きの法的制約：成年後見制度を利用しないと処理が進められない。

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2. 認知症による相続の特殊性と法的対応

認知症の方が不動産の所有者である場合、法的手続きが通常と異なります。以下にその詳細を解説します。

成年後見制度の利用

成年後見制度は、認知症患者の法的代理人を選任する仕組みです。
メリット：

• 本人に代わって不動産の売却や名義変更が可能。
  デメリット：
• 手続きが煩雑で時間がかかる。
• 家庭裁判所の許可が必要

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3. 相続手続きの流れと必要書類

相続手続きには以下のような流れがあります：

1. 相続人の確定
   • 戸籍謄本を収集。
2. 遺産分割協議書の作成
   • 認知症患者がいる場合、後見人が代行。
3. 不動産所有の場合名義の変更
   • 法務局への申請が必要。

必要書類一覧

書類名	用途
戸籍謄本	相続人の確定
固定資産税納税通知書	不動産評価額の確認
遺産分割協議書	相続人全員の同意を確認

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4. 専門家の活用で安心な相続を実現

認知症患者の相続では、争続にならない相続は、行政書士を窓口に各専門家と連携して手続きを行います。

• 司法書士：不動産の名義変更手続きの代理。
• 税理士：相続税申告の手続きの代理。

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認知症患者の不動産相続は複雑ですが、事前の準備と適切なサポートを活用することで、トラブルを未然に防ぐことができます。

京都の地域特性を理解し、信頼できる専門家と連携することで、スムーズな相続を実現しましょう。

対策をスムーズに進めるためには、専門家の力を借りることをおすすめします。

相続・認知症対策は、家族全員が安心して未来を迎えるための大切な準備です。

京都府京都市で遺言書の作成、相続、成年後見のご相談は行政書士　建部　實嗣事務所へお問い合わせください。

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